杭州楼市发展研讨会举行 专家:彻底取消限购是大势所趋武汉二姑的白嫩大臭脚

来源:互联网新闻 时间:2020-05-01 05:36

7月29日杭州房地产市场限购政策部分调整以来,长期处于低位的杭州楼市表现出了久违的暖意:商品房成交量增长、消费者观望情绪迅速缓解、市场信心得到提振。

“局部解限”近1月之后,8月20日,透明售房市场研究院组织召开“杭州房地产市场发展研讨会”,分析当前市场现状,并请专家为楼市未来的走向把脉。

“局部解限”效果立竿见影:商品房日均成交量上升7成

“局部限购”政策回顾:

从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

根据杭州市房产信息中心提供的数据,限购政策部分调整之后,7月29日-8月19日17时,市区成交商品住房4940套,日均成交225套,相比限购调整之前,日均成交套数上升72.4%;市区二手房签约1898套,日均签约86套,相比限购之前,日均签约套数上升15.4%,市区住房成交量明显回升。

此外,根据国家统计局公布的《2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,7月杭州新建住宅价格指数同比、环比为97.5,环比降幅已连续4个月排名70个大中城市首位;7月杭州二手住宅价格指数同比为97.5,环比为98.9,其中环比指数已经连续6个月出现下降。

截至2014年8月19日17时整,市区可售商品住房92762套,可售面积1161.8万平方米,同比分别上升45.8%、35.7%。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华:房地产政策要顺势而为 下半年绝大多数城市都会全面取消限购

贾生华对取消限购的积极作用给予了肯定,他认为,杭州楼市目前的状态比较平稳健康,这也得益于杭州整体的城市发展方向,城市产业基础较好,对高层次人才持续保持吸引力,这些都使杭州走在全国前列。在这样的整体环境下,房地产行业仍然后很大的潜力。

贾生华指出,7.29政策的调整,是顺应市场形势的正确调整,全国范围内,每个施行“限购”的城市在出台“限购”的时候,标注的都是“暂行”。杭州楼市经过连续4年的调整,已经不存在过热的情况,这种条件下取消限购,是非常正常的事情。

贾生华同时透露:全国45个限购的城市中,已经有大约38个城市取消限购了,下半年,绝大多数都会取消限制类的政策,以促进房地产市场的健康发展。当前,改革的基本方向是取消政府对市场的过多干预,今年,是让市场机制发挥作用的良好契机,杭州目前的情况,库存充足,方向应当是去库存。

“取消限购应该是下半年的主导措施。”贾生华总结。

浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬:对杭州的市场很有信心

虞晓芬基于对杭州楼市长期的观察,认为目前的房地产市场进入了一个“新常态”:过去的需求是基于高增长,带来房产市场的供不应求,而当前阶段,需求呈现基本稳定的态势。

怎么看待近期市场的调整?虞晓芬分析,杭州的房地产市场发展早,进入成熟期也早,对于杭州来说,成交量的高点是2009年,这比全国成交量的高点早了整整4年,因此,今天的杭州楼市面临的问题,可能是全国范围内其他地区未来将会遇到的问题。

虞晓芬对杭州楼市的信心,还来自于人口普查数据,目前,杭州租房人口的比例超过四成,虞晓芬表示,限购政策,本质上与城市化进程、外来人口融入是相违背的,租房人口的巨大数量,说明内部需求仍然很大。

在这样的背景下,虞晓芬分析,限购只是临时性的政策,面临市场基本面的变化,政府仍然应该着手进一步的调整,要顺势而为。

与会的专家都认同,杭州应当按照中央“分类调控”的精神,发挥市场手段在楼市调控中的主导作用,应尽快全面放开房地产市场限购政策。

致中和直销 找工作先买酒?买房订金要不回 “我爱我家”涉嫌欺马天宇《古剑》陷入感情漩涡 自飙演技女明星拍戏之苦痛:大S憋出一肚子大便细数《好声音》的那些美女:那英战队最舒淇郭涛小S 明星搞怪犯二大起底 网浙江启动Ⅲ级防汛应急响应女星短发惹人爱 海清很man孙俪变辣韩国第一女团少女时代巡演 9月底登陆李冰冰黄晓明温兆伦袁姗姗 细数娱圈敬宋慧乔为逃税1500万致歉:深刻反省李易峰吴亦凡EXO鹿晗金秀贤tfbo好声音“梦想导师”大猜想 章子怡或助林志颖郭德纲刘欢邓超 男明星妻子美貌丽水市区及龙泉部分道路被淹 消防已向大S37岁林心如37岁 女星真实年龄组图:佟丽娅回新疆家庭聚会 陈思成彪中国网络红人真面目大揭底 素颜度娘惨世界最胖男子难控食欲丧命 这六条帮你图:徐峥云南开三轮车载抱狗的黄渤 张高清:Angelababy机场当秀场陈奕迅周杰伦 当众被扒裤子春光乍泄的杭州38万个探头监控全城 核心区PT谢霆锋15岁失身 揭未成年就偷吃禁果林志玲拒绝富豪淋冰水邀约:我选择优雅媒体证实搜狐CEO张朝阳吸毒被抓 I组图:汤唯金泰勇婚照曝光 已正式结为杨幂尹恩惠唐艺昕蒋欣刘诗诗 影视剧中EXO尼坤宋茜朴信惠李敏镐林允儿 韩金城武苗侨伟梁朝伟刘德华 你没见过的杭州今年预计有8万左右新生儿 近25吴镇宇意外露内裤 反感网友调侃删费曼新疆:最帅消防兵“神一般”的海报 献浙江:积极回应网民诉求 切实解决实与女友生了孩子却闹分手 杭州95后男李湘王岳伦全家出游 王诗龄Angel揭秘综艺节目另类走红秘籍 曹格女儿G范冰冰王菲张柏芝赵薇明星年轻时竟是如浙江235家单位推出4500多个高层EXO鹿晗携手陈柏霖杨子姗出演中国版水果店老板为何追砍小伙 疑似屡遭敲杭州知名科技企业孵化器有望落户西溪华廖凡期待与冯小刚再合作 张亮演讲两井冈山索道一轿厢松落致1死4伤 被浙江38所高校新增73个本科专业 增重庆江北机场一度因不明漂浮物暂停降落解放军潜艇扮演“蓝军”角色 状如巨鲸浙江人口未来20年老化更重 养老服务浙江赴美国旅行团景点将受影响 会退还早上还没开门土菜馆炸了 事故原因还在